Estimation théorique
Place Jean Baptiste Clement,38400 Saint Martin d Hères (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Jean Baptiste Clement,38400-Saint Martin d Hères indique un avis de valeur compris entre 355.000€ et 401.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.550€ et 4.010€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 355.000€ et 401.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.624€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.624€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Martin-d'Hères (38421), comprenant 38666 habitants est de 9,99€, soit un loyer théorique mensuel de 999€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 15,01€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.501€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-19 | 16 | RUE LOUISE LABE | 4 | 91 | 0 | 267060€ | 2935€ |
2021-04-26 | 9 | RUE JULES SIEGFRIED | 2 | 50 | 120 | 56000€ | 1120€ |
2021-09-17 | 100 | AV MARCEL CACHIN | 4 | 123 | 657 | 336620€ | 2737€ |
2022-06-22 | 7 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 107 | 563 | 380000€ | 3551€ |
2020-11-04 | 1 | RUE GEORGE SAND | 5 | 119 | 500 | 250000€ | 2101€ |
2021-09-03 | 35 | AV MARCEL CACHIN | 6 | 192 | 191 | 220000€ | 1146€ |
2020-05-20 | 11 | RUE PAUL STRAUSS | 3 | 75 | 253 | 317000€ | 4227€ |
2019-07-09 | 14 | RUE DU VERCORS | 4 | 92 | 615 | 312000€ | 3391€ |
2020-11-30 | 34 | RUE GEORGE SAND | 5 | 101 | 616 | 366300€ | 3627€ |
2020-07-17 | 13 | IMP DU VERCORS | 4 | 105 | 450 | 316300€ | 3012€ |
2021-07-27 | 11 | RUE HENRI MAURICE | 4 | 90 | 796 | 342000€ | 3800€ |
2019-11-18 | 3 | RUE JULES SIEGFRIED | 5 | 120 | 0 | 307100€ | 2559€ |
2021-04-30 | 4 | AV PAUL ELUARD | 4 | 103 | 517 | 312500€ | 3034€ |
2021-07-16 | 38 | RUE GEORGE SAND | 2 | 68 | 612 | 259000€ | 3809€ |
2020-03-19 | 16 | RUE DU VERCORS | 7 | 128 | 704 | 343000€ | 2680€ |
2020-10-14 | 40 | RUE GEORGE SAND | 8 | 147 | 671 | 438000€ | 2980€ |
2021-10-18 | 7 | RUE PAUL STRAUSS | 4 | 76 | 480 | 462030€ | 6079€ |
2019-11-14 | 11 | RUE EMILE ZOLA | 9 | 166 | 1000 | 354000€ | 2133€ |
2019-09-30 | 11 | RUE MOZART | 6 | 119 | 488 | 425000€ | 3571€ |
2021-03-31 | 12 | AV PAUL ELUARD | 3 | 58 | 390 | 152691€ | 2633€ |
2020-09-28 | 18 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 86 | 223 | 130176€ | 1514€ |
2019-07-23 | 20 | RUE ABBE LEMIRE | 4 | 87 | 224 | 290100€ | 3334€ |
2020-01-06 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 90000€ | 882€ |
2019-06-20 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 0 | 265000€ | 2598€ |
2022-09-16 | 8 | RUE MOZART | 6 | 120 | 543 | 439150€ | 3660€ |
2019-07-10 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 102 | 490 | 157000€ | 1539€ |
2022-06-13 | 21 | RUE DESCARTES | 3 | 80 | 869 | 373600€ | 4670€ |
2022-06-21 | 15 | AV PAUL ELUARD | 5 | 120 | 854 | 515000€ | 4292€ |
2019-08-23 | 17 | RUE DESCARTES | 5 | 117 | 930 | 347300€ | 2968€ |
2021-09-30 | 4 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 247310€ | 3342€ |
2021-12-06 | 8 | RUE LAVOISIER | 4 | 74 | 200 | 204840€ | 2768€ |
2019-06-27 | 21 | AV JEAN JAURES | 5 | 78 | 483 | 260000€ | 3333€ |
2022-04-22 | 25 | AV JEAN JAURES | 3 | 66 | 885 | 390000€ | 5909€ |
2020-11-30 | 8 | RUE DU JOUCLET | 5 | 132 | 612 | 327000€ | 2477€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DU TRIEVES | 4 | 84 | 176 | 270000€ | 3214€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DU MONT AIGUILLE | 5 | 96 | 189 | 334000€ | 3479€ |
2022-01-31 | 23 | RUE DU TRIEVES | 5 | 105 | 170 | 123750€ | 1179€ |
2021-11-22 | 26 | RUE DU MONT AIGUILLE | 4 | 84 | 164 | 298925€ | 3559€ |
2022-11-02 | 29 | RUE DU TRIEVES | 6 | 107 | 257 | 359400€ | 3359€ |
2021-04-09 | 33 | RUE DU TRIEVES | 5 | 93 | 179 | 278000€ | 2989€ |
2021-12-27 | 6 | RUE STENDHAL | 4 | 78 | 648 | 286000€ | 3667€ |
2021-08-25 | 15 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 382 | 255000€ | 2318€ |
2022-03-25 | 17 | RUE DU REPOS | 5 | 110 | 667 | 367200€ | 3338€ |
2022-09-19 | 14 | AV JEAN JAURES | 3 | 60 | 79 | 190000€ | 3167€ |
2022-08-26 | 13 | RUE DU REPOS | 5 | 115 | 654 | 320000€ | 2783€ |
2021-12-23 | 6 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 490 | 364000€ | 4282€ |
2021-02-18 | 4 | RUE DE L' AVENIR | 5 | 114 | 626 | 330000€ | 2895€ |
2022-07-07 | 9 | RUE DU REPOS | 7 | 224 | 919 | 350000€ | 1563€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 120 | 864 | 720000€ | 6000€ |
2019-12-30 | 25 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 94 | 0 | 274000€ | 2915€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DIDEROT | 5 | 116 | 0 | 345500€ | 2978€ |
2020-05-04 | 6 | RUE DU TRIEVES | 4 | 88 | 795 | 440000€ | 5000€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DU TRIEVES | 5 | 137 | 712 | 488000€ | 3562€ |
2022-03-04 | 5 | CHE DU PRE BATARD | 5 | 139 | 759 | 576000€ | 4144€ |
2019-08-14 | 20 | RUE LOUIS FARCAT | 3 | 42 | 300 | 160000€ | 3810€ |
2019-12-13 | 85 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 77 | 170 | 192000€ | 2494€ |
2021-09-29 | 8 | AV BOSSUET | 3 | 70 | 373 | 315350€ | 4505€ |
2022-07-28 | 35 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 64 | 302 | 309500€ | 4836€ |
2020-08-12 | 12 | AV BOSSUET | 6 | 140 | 615 | 449000€ | 3207€ |
2021-10-21 | 12 | CHE DE LA POTERNE | 5 | 82 | 512 | 287000€ | 3500€ |
2021-05-11 | 31 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 84 | 174 | 86032€ | 1024€ |
2019-05-23 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 258000€ | 3486€ |
2019-12-06 | 4 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 74 | 339 | 270000€ | 3649€ |
2021-06-08 | 11 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 5 | 98 | 0 | 440000€ | 4490€ |
2022-07-13 | 9 | RUE LOUIS FARCAT | 4 | 90 | 235 | 421920€ | 4688€ |
2020-02-18 | 6 | AV LA BRUYERE | 3 | 130 | 534 | 284000€ | 2185€ |
2019-11-15 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 1074 | 550000€ | 6707€ |
2021-09-20 | 8 | AV HIPPOLYTE LHENRY | 3 | 82 | 0 | 350000€ | 4268€ |
2019-11-21 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 365880€ | 2391€ |
2022-08-02 | 3 | RUE RENE DESCARTES | 7 | 153 | 987 | 514000€ | 3359€ |
2022-04-28 | 46 | AV POTIE | 5 | 93 | 0 | 280000€ | 3011€ |
2021-01-15 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 3 | 51 | 270 | 239000€ | 4686€ |
2021-09-23 | 24 | AV LITTRE | 3 | 63 | 361 | 250000€ | 3968€ |
2022-03-04 | 20 | AV LITTRE | 4 | 51 | 400 | 290500€ | 5696€ |
2021-07-20 | 1 | RUE LOUIS FARCAT | 5 | 110 | 366 | 338550€ | 3078€ |
2021-01-26 | 4 | RUE EUGENE RAVANAT | 5 | 146 | 300 | 340630€ | 2333€ |
2020-09-10 | 21 | RUE NICOLAS BOILEAU | 6 | 141 | 529 | 365000€ | 2589€ |
2020-12-10 | 11 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 8 | 105 | 603 | 340000€ | 3238€ |
2021-02-03 | 1 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 330000€ | 2845€ |
2020-06-30 | 11 | RUE DE CHAMECHAUDE | 4 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2020-12-18 | 12 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 141494€ | 1220€ |
2021-03-26 | 12 | RUE JEAN PHILIPPE RAMEAU | 4 | 87 | 0 | 230000€ | 2644€ |
2019-12-30 | 14 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 355000€ | 3060€ |
2021-06-02 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 440600€ | 3798€ |
2021-06-03 | 2 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-09-09 | 21 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 310000€ | 2672€ |
2019-10-18 | 22 | RUE DU NERON | 6 | 116 | 0 | 304000€ | 2621€ |
2020-09-11 | 22 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 335300€ | 2891€ |
2019-09-19 | 26 | RUE DU VEYMONT | 6 | 116 | 0 | 318000€ | 2741€ |
2020-12-15 | 3 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 88147.5€ | 760€ |
2019-07-09 | 32 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 322250€ | 2778€ |
2022-11-15 | 38 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 354000€ | 3052€ |
2022-02-21 | 42 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 405000€ | 3491€ |
2022-09-30 | 5 | RUE DU COL VERT | 5 | 116 | 0 | 383900€ | 3309€ |
2019-07-02 | 6 | RUE DU MOUCHEROTTE | 6 | 116 | 0 | 327100€ | 2820€ |
2022-02-11 | 8 | RUE DE CHAMECHAUDE | 5 | 116 | 0 | 307200€ | 2648€ |
2019-08-28 | 8 | RUE DU RACHAIS | 6 | 116 | 0 | 345000€ | 2974€ |
2022-05-04 | 3 | RUE JULES MASSENET | 7 | 180 | 1000 | 565000€ | 3139€ |
2022-05-11 | 25 | RUE MARCEL BOURETTE | 5 | 92 | 294 | 240000€ | 2609€ |
2020-06-26 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 165000€ | 1964€ |
2021-08-24 | 15 | RUE TURGOT | 4 | 84 | 571 | 314450€ | 3743€ |
2022-07-13 | 21 | RUE TURGOT | 6 | 88 | 510 | 370000€ | 4205€ |
2021-08-17 | 11 | RUE TURGOT | 7 | 163 | 684 | 470000€ | 2883€ |
2019-12-19 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 211000€ | 1407€ |
2021-07-29 | 14 | AV ROMAIN ROLLAND | 5 | 150 | 304 | 255000€ | 1700€ |
2019-08-01 | 10 | IMP DARIUS MILHAUD | 6 | 195 | 878 | 388000€ | 1990€ |
2021-12-20 | 9 | RUE TURGOT | 3 | 90 | 526 | 298780€ | 3320€ |
2020-06-12 | 41 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 215 | 310000€ | 4079€ |
2020-12-23 | 5 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 76 | 120 | 272150€ | 3581€ |
2020-05-15 | 47 | RUE DE MALFANGEAT | 4 | 87 | 347 | 275000€ | 3161€ |
2022-09-22 | 6 | IMP LE MARAIS | 5 | 85 | 745 | 395000€ | 4647€ |
2020-02-04 | 8 | IMP DARIUS MILHAUD | 4 | 102 | 601 | 380120€ | 3727€ |
2020-04-06 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 290 | 277000€ | 2409€ |
2019-12-20 | 5 | AV D EYBENS | 5 | 115 | 0 | 350000€ | 3043€ |
2020-11-30 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 75 | 354 | 265000€ | 3533€ |
2022-05-20 | 4 | RUE TURGOT | 6 | 82 | 520 | 218000€ | 2659€ |
2020-07-03 | 17 | AV FENELON | 4 | 76 | 534 | 275000€ | 3618€ |
2021-11-24 | 62 | RUE DE MALFANGEAT | 1 | 33 | 96 | 95000€ | 2879€ |
2019-07-10 | 1 | RUE RIMBAUD | 5 | 116 | 0 | 320000€ | 2759€ |
2021-06-16 | 18 | RUE RONSARD | 6 | 150 | 525 | 360000€ | 2400€ |
2022-09-06 | 4 | RUE RIMBAUD | 6 | 150 | 500 | 442000€ | 2947€ |
2021-09-30 | 8 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 64 | 284 | 213000€ | 3328€ |
2019-09-27 | 17 | CHE DU MARAIS | 3 | 120 | 3426 | 1000000€ | 8333€ |
2020-01-09 | 10 | RUE LOUIS PERGAUD | 4 | 64 | 328 | 212000€ | 3313€ |
2021-04-08 | 12 | AV DE CHAMP FILA | 5 | 128 | 615 | 524750€ | 4100€ |
2022-10-06 | 3 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 85 | 294 | 150000€ | 1765€ |
2021-06-30 | 2 | RUE DES PERATIERES | 6 | 121 | 627 | 428670€ | 3543€ |
2021-05-17 | 9 | RUE LAMARTINE | 5 | 60 | 810 | 532500€ | 8875€ |
2022-03-17 | 28 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 326 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-02 | 923 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 256000€ | 2753€ |
2019-06-05 | 925 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 93 | 0 | 223900€ | 2408€ |
2020-04-24 | 927 | AV DES JEUX OLYMPIQUES | 4 | 91 | 0 | 228000€ | 2505€ |
2020-03-17 | 110 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 250820€ | 2951€ |
2023-01-26 | 114 | AV JULES VALLES | 5 | 85 | 0 | 285000€ | 3353€ |
2020-06-12 | 120 | AV JULES VALLES | 5 | 86 | 0 | 235000€ | 2733€ |
2021-05-21 | 8 | AV D EYBENS | 5 | 105 | 214 | 388745€ | 3702€ |
2020-09-15 | 11 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 7 | 119 | 1167 | 525000€ | 4412€ |
2019-11-28 | 36 | PREFLEURY | 5 | 64 | 488 | 250000€ | 3906€ |
2019-09-11 | 21 | PREFLEURY | 4 | 64 | 477 | 220000€ | 3438€ |
2021-12-13 | 30 | RUE LE NOTRE | 6 | 166 | 337 | 314850€ | 1897€ |
2021-07-26 | 3 | IMP DES LAURIERS | 4 | 113 | 802 | 315000€ | 2788€ |
2019-09-10 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 373350€ | 2963€ |
2022-04-02 | 14 | RUE FLORIAN | 5 | 126 | 722 | 471600€ | 3743€ |
2021-03-10 | 41 | RUE TURGOT | 4 | 71 | 542 | 245000€ | 3451€ |
2020-06-24 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 84 | 220 | 253100€ | 3013€ |
2021-12-22 | 21 | AV MALHERBE | 4 | 60 | 536 | 145000€ | 2417€ |
2019-12-27 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 178 | 234700€ | 2971€ |
2020-10-27 | 1 | CHE DU MARAIS | 5 | 102 | 496 | 345000€ | 3382€ |
2020-10-15 | 33 | AV ROMAIN ROLLAND | 4 | 79 | 174 | 232000€ | 2937€ |